2008年05月27日

オープンハウスにて。

店長です。

暑い日が続きますね。季節の変わり目です。

体調には充分気をつけて下さいね。

さて、先々週、先週、と週末はオープンハウスが続いております。

たくさん御来場頂き、厚く御礼申し上げます。ありがとうございました。

最近は余程の物件でない限り、なかなか御来場頂けません。

そんな中、久しぶりの盛況に、嬉しく思っております。

一つ気になった事がありましたので、ちょっと書いておきます。

見学マナーのお話です。

ほとんどのお客様は何の問題もなく、丁寧に見学されます。

今回、気になったお客様は、声高に文句を言うお客様でした。

「高い!」 「狭い!」 「気にいらない!」 等々。

いいのです。個人の判断ですから、どう思って頂こうと自由です。

しかし、他にも一緒に見学されているお客様もみえるのです。

その方達まで不快な思いをされるのです。

居たたまれない気持で聞いておりました。

仲介とは、当然物件を売る仕事ですが、

現実は、人と人を繋ぐ仕事であるわけです。

売主様、買主様が気持良く契約が出来るように、

最大限の努力と、労力を尽くす事が最大の使命です。

当社の仲介で、売主様、買主様が幸せになって頂きたいのです。

綺麗事を言っているのではありません。

当社スタッフは全員それをコンセプトに、

今日も物件資料を送り続けています。
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posted by どりげ名古屋スタッフ at 18:21 | Comment(0) | TrackBack(0) | 仲介最前線♪

2008年05月19日

瑕疵担保責任。

店長です。

お客様が、ある土地を気に入って下さり、商談に入りました。

更地でしたので、土地に何度も入らせてもらい、調査しました。

しかし、その都度気になるのが、地表に顔を出している、鉄骨の破片。

一つ掘ってみました。破片じゃない!どんどん深く土中へ・・・・。

完全に廃材が埋まっている様子です。

近所の方に、何人か聞き込みをしてみました。

やはり、造成時に廃材を運び込んだ様な形跡が・・・・。

売主側に確認しました所、

「契約に瑕疵担保付けりゃいいじゃない」との事。

事前に分かっている事は瑕疵とは言いません。はい。

事実を御報告し、契約は見送ることとしました。

土壌の入れ替えは、結構な費用がかかるものです。

事前に分かっている事は、事前に解決してから契約に。

当たり前の事ですが、再度、確認する毎日です。

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posted by どりげ名古屋スタッフ at 19:01 | Comment(0) | TrackBack(0) | 仲介最前線♪

2008年05月09日

連休終わって。

店長です。

どうですか?皆さんゆっくり休めましたか?

連休明けて、すっかり日常です。もう、お盆休みまで大型連休はないですね。

この時期は、全体的に不動産の動きは悪いのですが、見学希望のお客様は沢山みえます。

季節がいいからですね。気持いいですもんね。外に出るって。

新築をお考えで、年内入居を考えてみえるお客様は、そろそろリミットです。

土地は、5月中に決めたいですね。半年を切ると少しタイトです。

御相談下さい。背中押します。はい。
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posted by どりげ名古屋スタッフ at 15:49 | Comment(0) | TrackBack(0) | 仲介最前線♪

2008年05月01日

増税ですか!!

店長です。

予想通リ、ガソリン税の暫定税率復活を含む改正租税特別措置法が再可決されました。

何か、凹みますねェ〜。得した気分だったのに・・・・。

とても民意を反映してるとは思えないんですがねェ。

でも、これはしょうがないんです。

これを決めた国会議員さんを選んだのは、私達国民なのですから。

私達にも責任があるのです。

こうなったら、早く解散総選挙をやって、民意を問うてもらいたいものです。

目にもの見せてやるでェ〜!!!
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posted by どりげ名古屋スタッフ at 17:39 | Comment(0) | TrackBack(0) | 仲介最前線♪

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